李嘉誠或將買下恆大香港總部大樓
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李嘉誠或將買下恆大香港總部大樓,據香港經濟日報,恆大正尋求出售物業,標售灣仔中國恆大中心全幢商廈,市場估值約90億港元,今日截標。李嘉誠或將買下恆大香港總部大樓。
李嘉誠或將買下恆大香港總部大樓1
今日市場再度傳出大消息,恆大擬出售香港總部大樓,而接盤方正是香港鉅富李嘉誠!
據香港媒體報道,7月28日,恆大正尋求出售位於香港灣仔的中國恆大中心物業,市場估值約90億港元。
另悉,長江實業集團有限公司擬入標“灣仔告士打道38號中國恆大中心”項目。據此,長江實業集團發表迴應稱,長江實業集團有限公司確認已入標“灣仔告士打道38號中國恆大中心”項目。
香港中國恆大中心是一棟甲級寫字樓,臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心,毗鄰維多利亞港灣,大樓之前名爲“美國萬通大廈”。
中國恆大於2015年11月,以125億元向華置購入灣仔美國萬通大廈全幢,後易名爲中國恆大中心。
恆大陷入危機之後,去年8月,有外媒昨引述知情人士指,恆大擬出售位於灣仔總部大樓,計劃以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產,但最終考慮到恆大未償還負債會爲交易帶來潛在不穩定因素,遭越秀董事會反對收購計劃,收購方案最終「落空」。
時隔1年,香港總部大樓估值再度下降25億港元,而接盤方正是李嘉誠家族的長實集團,較105億港元再度下跌14%,較恆大的買入價125億港元已經下跌28%。
李嘉誠或將買下恆大香港總部大樓2
當大家紛紛將目光投向近期的內房市場,先是恆大物業134億港元被銀行劃扣有了結果,後又傳國內已批准設房地產基金支持房地產市場,隨着碧桂園一紙配股公告,本以憧憬利好的地產市場再度迎來暴跌,今日市場再度傳出大消息,恆大擬出售香港總部大樓,而接盤方正是香港鉅富李嘉誠!
據香港經濟日報,恆大正尋求出售物業以套取現金,標售灣仔中國恆大中心全幢商廈,市場估值約90億港元,今日截標。長實集團在一份電郵聲明中稱,該公司已就位於灣仔的中國恆大中心提交了投標書。
香港中國恆大中心是一棟甲級寫字樓,臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心,毗鄰維多利亞港灣,大樓之前名爲“美國萬通大廈”。
2015年11月12日,中國恆大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標建築,後改名爲“中國恆大中心”。
據瞭解,香港中國恆大中心樓高94.85米,總計26層,佔地面積爲2138.8平方米,總樓面面積爲3.21萬平方米,另有地下車位55個。
去年8月20日,有外媒昨引述知情人士指,恆大擬出售位於灣仔總部大樓,正與越秀地產()洽商,並提出逾20億美元(摺合約156億港元)潛在價格。
不過,就在8月23日,據知情人士報道,中國恆大計劃以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產,即使折讓賣出依然未能成交。
當時據接近交易人士表示,“雙方確實有接觸,在談,但目前還沒有談定。”該人士還補充,該筆交易是許家印親自參與洽談。
時隔1年,香港總部大樓估值再度下降25億港元,而接盤方正是李嘉誠家族的長實集團,較105億港元再度下跌14%,較期初156億港元的報價足足跌了42%。90億港元的價格較恆大的買入價125億港元已經下跌28%。
就在近期,在經歷長達3個多月的調查,恆大物業134億的`存款被划走的原因終於揭曉,原來是現金流惡化的中國恆大讓恆大物業質押134億存款,而恆大自己通過第三方借款拿到了這筆存款,也就是說恆大物業134億的款項全部流入了中國恆大。
李嘉誠或將買下恆大香港總部大樓3
有市場消息稱,李嘉誠家族旗下長實集團()欲購入中國恆大()香港總部大樓。對此,長實集團向澎湃新聞確認,公司已入標“灣仔告士打道38號中國恆大中心項目”,恆大方面對該消息則未作迴應。
此前,曾有市場消息傳出中國恆大計劃以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地產(),據澎湃新聞當時的瞭解,雙方因價格原因,該筆交易未能談妥。
可查資料顯示,香港恆大中心位於灣仔告士打道38號,鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心。該寫字樓佔地2138.8平方米,總建築面積32090.9平方米,樓高94.85米,總計26層,該棟樓的前身爲美國萬通大廈。
早在1987年,華人置業()創始人劉鑾雄以1.6億港元買入該寫字樓的部分股權,幾年後再次斥資3億港元買入餘下股權,總計斥資約4.6億港元買下該棟寫字樓。
2015年,恆大集團以125億港元從華人置業手上購入,創下當時香港最大額商廈買賣的最高紀錄,也是內地唯一在香港有整棟的獨立寫字樓的民營企業。值得一提的是,按照當時的公告,該筆交易將以分期付款的方式支付收購的價款,首付款只需10%,其餘價款將分6年支付,每年僅需10%。也就是說,恆大在2021年才支付完該筆交易的價款。
據香港經濟日報7月28日的報道,目前中國恆大的財務問題仍未解決,尋求出售物業以套取現金,該大樓的市場估值約90億港元,於今日截標。目前,中國恆大中心出租率逾八成。
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