全款買二手房最快幾天拿證

全款買二手房最快幾天拿證，隨着社會的發展進步和人們生活水平的提高，越來越多的家庭購置了房屋，因此人們就需要對這一方面有一定的認識和了解，但並不是所有家庭都負擔得起新房，下面我們一起了解一下全款買二手房最快幾天拿證？

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一、買二手房多長時間能拿到房產證

1、買完二手房之後，去辦理過戶手續，一般在在過戶之後的7到10個工作日，最晚的時間也不會超過15個工作日就可以拿到房產證；一站式服務的情況下是當天過戶當天就可以拿到的。

2、法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、房屋確權多長時間能拿到房產證及確權流程是什麼

1、時間上無法明確。具體農村房屋確權證的下發可以諮詢當地政府部門。

《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

2、農村房屋確權流程：

（1）農村房屋所有人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。

（2）當地村委會或者鎮政府出具的農村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

（3）國土部門對農民自有的宅基地範圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，對農民的宅基地界定位置。

（4）組織宅基地周邊相鄰地塊的.農民一起去現場指認各自界限，並且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

（5）經土地主管部門審覈，認爲界限清楚沒有爭議的進行公告。

（6）在公告期滿後，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

（7）農村房屋所有人拿着宅基地使用權證書和規劃許可證向向當地房管所提交申請，經過房管所的公告及審批後，領取房產證，同時繳納辦證所需要的費用。

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全款買二手房7天能辦完手續。買家先支付定金，然後簽署合同。 這通常是在當天就能進行的，然後雙方約定好一個日期，共同進入房屋管理局（房地產交易中心）辦理過戶登記，一般這一時間大約持續7天。

買二手房需要注意什麼：

1、首先，買房應該仔細檢查業主的房產證，注意房產證上有幾個人的名字。如果有兩個人，則雙方簽訂合同的時候就需要兩個人的名字。其次，在購買房屋時查閱相關文件，如購買房屋、契稅等，作爲初步確認住房產權所有權的證據。

2、確認房子的基本狀況。在看房子的時候要從以下幾個方面來理解：住房建設、住房社區條件、住房權利、是否有共同所有者、是否有抵押、是否有租金等。覈實這些條件有助於業主控制交易的實際成本和風險。

3、覈對產權明晰，賣方必須是房屋的所有人。並且房屋所有權已經登記， 通過對產權證和業主身份證的檢查，驗證其正確性。

二手房是什麼意思：

二手房是指已經在房地產交易中心準備好的財產，已經完成了初始登記和一般登記，並重新列入交易清單的財產。包括商業地產、二手房交易（房屋轉換）、房屋拆遷、自建、經濟適用房、限價房。概括地說，已經售出的商品房又被買賣，這意味着有些人在買房子後，爲了資金、工作、教育等原因，會賣掉他們買的房子，而再次售出的房子又被稱爲二手房。

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一、業主買二手房多久能拿到房產證

業主買二手房拿到房產證期限：

一般二手房在過完戶之後，房管局會給業主一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方爲7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。

下來的新證是雙證，也就是說所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的。如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。

法律依據:

《城市房地產轉讓管理規定》

第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視爲同意受理;

(四)房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

二、如何跨過二手房陷阱

看房：驗明產權是關鍵

決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是市民在購房時 容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。

提示 買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無 糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

籤合同：確認雙方合法身份

一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，除了直接同房屋產權人簽署的《買賣契約》，還要同中介公司簽署《房產中介合同》。

提示 房產中介合同在法律上叫作居間合同，簽署前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。二要審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

要與中介公司簽訂統一規範的委託代理合同。合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權限等內容，要注意是否蓋章及寫清有關日期。

簽訂《房產中介合同》或《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

選購：首先考察性價比

隨着置業觀念的悄然轉變，二手房以它價低、質量可靠、風險小以及即買即住的優點得到了越來越多置業者的青睞。但是，由於中介市場魚龍混雜，從業人員整體水準不高等原因，在二手房市場實際交易過程中也形成了很多隱患。