孩子名下的房子離婚要分割嗎

孩子名下的房子離婚要分割嗎，離婚在我們的日常生活中並不少見，隨着離婚其實雙方也會面臨多方面的問題，而財產分割就是最多人關心的，以下了解孩子名下的房子離婚要分割嗎？

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很多父母將房產登記在子女的名下，面臨，房產登記在孩子名下離婚能分割嗎?根據我國關於“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”的規定，該房屋的所有權人爲雙方孩子的，而不是夫妻。

夫妻將房屋無償登記給未成年子女，實際上屬於父母對子女的財產贈與，不動產經過辦理登記即爲實際交付，贈與關係成立。如孩子尚未成年，其財產由監護人代爲管理。因此，夫妻離婚無權分割。

不少人認爲，孩子只能歸父母一方直接撫養，孩子的份額就相當於白白送給了另一方。因此，在子女產權份額上，可能會產生爭議。比如，他認爲，雖然孩子的名字在產權證上，但其實孩子並沒有出資，也不可能出資，實際房子應該是夫妻兩個人的。

如前所述，產權人以產權證的登記爲準，如果子女是產權人，作爲權利人登記在房產證上了，即使子女沒有出資，子女的產權份額也應該得到保障，夫妻即使離婚，也沒有權利侵犯子女的產權權益。也就是說孩子的監護人也是直接撫養孩子的撫養人對房子具有居住權而不會有所有權。

未成年人基本屬無民事行爲能力或限制行爲能力人，對其財產往往不能親自進行管理、收益與處分。父母作爲未成年人的法定監護人，其中一項監護職責就是，保護被監護人人身、財產及其他合法權益。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除爲被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。

因此，以家庭共有財產出資購買的房產，由於房產登記在孩子名下，應屬孩子的個人財產，離婚時不能作爲夫妻共同財產分割該房產。

《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

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根據物權法及民法的相關規定，房產屬於不動產，其所有權一般原則以登記爲準，但並非登記人就是絕對的權利人，如果其他利害關係人有充分的證據證明自己是權利所有人，可以要求更正和確權。也就是說，雖然房產登記在子女一人名下，但這並不能完全證明房屋的真實產權人即爲該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。

離婚時，登記在子女名下的房產能否分割，首先要確認該房產屬於夫妻共同財產還是屬於子女的財產。對於登記在子女名下的房產權屬問題，目前主要存在兩種觀點：

第一，孩子名下的.房產父母離婚時不能分。

根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記並取得房屋權屬證書的人，纔是房屋的所有權人。《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。

從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。不過，雖然父母離婚時無權處分該房產，但父母離婚後，父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

第二，不能把孩子的房子變更到父母名下。

既然房子已是孩子的財產，父母作爲監護人只能爲了被監護人的利益纔可以處置房產。如果父母想把房子變更在自己名下，等於是要把房子回贈給自己。

這是在損害被監護人的利益，因而是不可以的。《民法通則》第18條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除爲被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。孩子名下的房產就是孩子的財產，父母作爲孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代爲管理，但不能隨意處置。

夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關係存續期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。

獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子裏，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權爲理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。

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父母出錢買房,登記在孩子名下,離婚時該如何分割

律師解析：

1、當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。