婚前女性買公寓最明智嗎
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婚前女性買公寓最明智嗎。現在的女性是非常獨立的,很多女生都不想談戀愛,以至於想擁有一個自己的家,而公寓就是最優先考慮的,畢竟住房太貴買不起,下面是婚前女性買公寓最明智嗎。
遇到合適的公寓,個人覺得可以買。
首先,婚前不買房反正也得租房子,租金也是一筆支出,與其租金交給房東還不如買套屬於自己的公寓來作爲月供,不管怎樣也算是一份資產。
其次,即使婚後自己的公寓不住了,也可以出租出去,租金也是一非收益。
再次,對於很多一二線城市而言,性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間,這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權,入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權,入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣,比普通居民住宅的標準要高得多,也就是說商用型公寓不但產權年限短而且後期費用高,這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣,如果這些都弄清楚了,覺得不影響生活成本和質量,那買套公寓養老也不是不可以。
爲什麼會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對於較低 所以是不錯的一種選擇
女人婚前買房明智嗎
還是比較明智的,婚前買房屬於婚前財產,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。
女性該不該婚前買房
現在離婚率居高不下,很多人都開始重視準備婚前財產,之前的男方買房,女方配送車比較流行,而現在更有很多女方也開始計劃婚前買房,作爲自己的婚前財產,也算是屬於自己的一筆嫁妝了,守得住的嫁妝。那麼,女性該不該婚前買房?
婚前買房有這些好處
1、結婚以後不受氣
2、分手之時不吃虧
3、上緊發條不會鬆。
在傳統觀念中,女性是不需要買房的,只要男人有房有車就可以了。關於這一點,很多女性也是默認的,可是越來越多女性想要獨立,想要一套屬於自己的房子,現在大城市女性買房增加了就是一個明證。你的人生就掌握在自己手裏。
一、女人婚前買房明智不
還是比較明智的,婚前買房屬於婚前財產,根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。
情形一:
一方婚前全額付款買房,房產證上僅署自己的名字。
不管是根據過去的審判實踐,還是根據最新的司法解釋,這種情形下,房子都屬於婚前個人財產。房子漲價屬於自然增值,增值部分歸戶主個人所有。如果房子用於出租,租金屬於投資經營收益,歸戶主個人所有。但出租行爲如果發生在婚姻存續期間,租金屬於兩夫妻共同財產,應當平分。
如果一方婚前全額付款給對方買房,房產證上僅署對方的名,明確贈與對方,那麼兩人即使離婚,房子也是對方的。
情形二:
一方婚前貸款買房付了首付,房產證上僅署自己名,婚後二人共同按揭。
新司法解釋第十條是這樣規定的:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
也就是說,根據新司法解釋,離婚時夫妻兩人先商量房子的歸屬,如果仍不能決定,法院可判決房子歸戶主所有,還沒有還清的貸款也屬於戶主的個人債務。共同還掉的按揭以及按揭增值部分,戶主要對另一方進行補償。
二、女方婚前買房利弊
(一)女生婚前買房的好處
1、男方質量隨之提升
不僅女方在婚前會看男方的經濟狀況,男方在婚前也會對女生的經濟實力做個簡單的衡量。所以女生在婚前買房的話可以讓對方看到自己也是有一定經濟實力,這有利於提升伴侶的`質量,從而提升婚姻的成功率,這也就是衆多女生都婚前買房的原因所在。
2、婚後更有底氣
社會觀念飛速進步,男女關係平等,所以就算結婚女生也有自己的生活,這個時候爲自己買房可以讓自己在婚姻中更有底氣和安全感,讓婚姻關係和兩性關係更加平等可靠,所以女生婚前買房得到了大多數人的支持和鼓勵。
3、讓生活更有動力
房子的價格日益增高,所以不管是男生還是女生,婚前買房都是一件壓力不小的事情。所以女生在婚前買房可以增加自己奮鬥的動力,讓房子激發自己的鬥志,讓生活更充實,有利於促進女生的進步和發展。
(二)女生婚前買房的壞處
衆所周知房價一直在上漲,所以對於女生來說,婚前買房的負擔還是很大的。所以女生如果選擇婚前買房的話,可能會讓壓力增加;此外社會中還是有少數人保留着傳統思想的,所以女生如果相在婚前買房的話需要考慮清楚這些方面的問題。
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