裝修拆改不能隨意
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裝修拆改不能隨意,裝修房子的時候,可能需要對房子進行拆改,但有些房屋結構不能隨意修改,承重牆體結構別亂拆,拆改不能留下隱患,本文講述裝修拆改不能隨意的知識。
裝修拆改不能隨意1
一、承重牆體結構別亂拆
一般來說像承重牆,樑柱這些地方是不能隨便拆的。因爲這兩個地方主要是承載整個樓體用的。要是拆了或者在上面開個窗戶和門之類的,除了要罰錢之外,還有可能把房子拆塌了。還有一個需要注意的地方就是陽臺邊的矮牆。矮牆上面的門窗是可以拆的。但是窗子下面的牆體和窗兩邊的牆體就不能拆了。因爲它們是結構受力的組成部分,如果把它們拆了,陽臺就不保了。
二、裝修必須要拆除的部分
如果房間有的地方出現牆體起泡,還會往下掉的,或者牆體滲水、漏水的。那就把這些牆面包括頂面全部剷掉。而且要鏟到看見紅磚。然後再重新用水泥砂漿來粉刷。如果圖省事兒不剷除,只是在原有的膩子層上再批膩子粉刷一遍。就屬於治標不治本了,雖然看着乾淨,但後期還是容易脫落。
如果地板地磚出現了局部的損壞,空鼓脫落,甚至磨損開裂的,就建議全部剔除,包括底下的舊水泥層。這樣再鋪地板的時候,才能夠保證質量和美觀性。
尤其是廚房和衛生間,這些地方牆面地面的防水是非常重要的,如果拆改的話,就要把這些牆地磚全部扒掉。重新粉刷,重新做防水。
有一些稍微新一點的,或者是保養得比較好的二手房,檢查之後,沒什麼大問題的話,就只是牆皮脫落或者髒了,那進行局部修補就可以了。這樣既能保證後期的正常使用,而且在一定程度上還可以減少預算成本。
三、拆改不要留隱患
在拆除的時候,如果有些細節沒有做到,可能會給後期留下隱患。比如拆改窗臺的時候,除了窗框要拆,窗框四周的內角水泥層也要打掉。然後讓瓦工師傅重新填縫做防水。不然新的填縫劑和舊的水泥牆結合不了,日後就很容易滲水。
還有就是除蟲工程,在拆改的時候,如果原有的房屋踢腳線,木地板,木櫃這些地方,發現有比較細碎的木屑,或者是小蟲。尤其是白蟻什麼的,那就要及時做好除蟲工作,而且要在木工開始以前,從源頭上解決問題。
四、亂拆容易花冤枉錢
在拆除動工以前,一定要先規劃好格局,確認哪些要拆,哪些不用拆,不然到時原地重建的話,既浪費時間,又浪費金錢。有些時候有些地方是不需要拆除的,在拆除之前,可以問問專業人士,拆不拆有什麼影響,再來決定到底拆不拆。
裝修拆改不能隨意2
一、這些地方不能隨意拆改
1、 煤氣管道
煤氣管道一旦拆改不當,不但會影響正常使用,甚至會留下安全隱患。煤氣管道的改動一定要先請煤氣公司進行安全評估,確實可行再由他們來改動,由裝修公司來做是不行的。
2、 牆面開窗
有些房間沒有窗或者窗子比較小,所以一些業主就動了私自開窗的心思。需要注意的是,一般小區裏物業都不會允許你私自改窗;另外砸牆開窗不好控制牆體廢渣的掉落方向,一旦廢磚、廢渣掉落傷人就糟了。
3、 主臥衛生間
一些家庭覺得雙衛比較雞肋,就想把主臥改成書房和衣帽間,這樣做也是不太合理的。一來衛生間有下水管道,樓上衝水的聲音會很尷尬。二是一旦樓上的防水沒做好,你家的牆面也容易受潮,衣帽間或書房的傢俱更容易受潮發黴。
4、 打通客廳陽臺
有些人家覺得客廳不夠大,就想把陽臺和客廳打通,這也是很危險的`。這部分牆體的拆改會破壞房子的承重結構,留下安全隱患。
5、 橫樑上不要打孔
如果你家裏水電走頂或者裝中央空調的,一定要記住,橫樑上不要開孔,但是逼不得已要開孔的話,要注意避開橫樑上主鋼筋。
6、 承重牆
承重牆是支撐着樓層重量的牆體,厚度超過24釐米以上的磚牆,一般都屬於承重牆,既不能拆,也不能砸或者挖洞。如果非要拆承重牆,需要由原設計單位,或與原設計單位具有相同資質的設計單位,給出修改、加固設計方案,才能對承重牆進行拆改。
拆改時候又有哪些注意事項
1、 有些配重牆不能拆
配重牆,又叫輕體牆,有些是不能拆的。比如橫樑下面的輕體牆就不可以拆,因爲它也承擔着房屋的部分重量。另外,房間與陽臺之間的牆上,一般都會有一門一窗。這些門窗可以拆除,但窗以下的牆不能拆,因爲它起着挑起陽臺的作用,如果拆除,將導致使陽臺的承重下降,陽臺下墜。
2、 拆改門洞後要加橫樑
拆改門洞後,如果不加過門樑,會降低門洞的承重,極容易造成垮塌的情況出現,所以一般在拆改過會,一定要做混凝土過樑,增加門洞承重。另外,門框一般是是嵌在混凝土中的,如果拆除改造,會破壞建築整體結構,降低安全係數,而且重新裝門也比較困難。
3、 牆體拉牆筋
原牆和新牆之間,是需要拉鋼筋做連接固定的。加上鋼筋,能提升新牆承震能力,避免縫隙的產生。如果不拉牆筋,就會影響到牆體的堅固度,可能會造成開裂、傾斜等隱患。
4、房間中的樑柱不能改
樑柱一般用來支撐上層樓板,拆改會造成上層樓板下掉,危險係數相當高。所以,無論什麼情況,房屋的樑柱是絕不能拆改的。
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