连云港公积金贷款流程和材料要求
本文已影响1.5W人
本文已影响1.5W人
连云港公积金贷款流程和材料要求,购买连云港商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住屋的,其贷款期限不得超过30年,连云港公积金贷款流程和材料要求。
连云港公积金贷款流程和材料要求1
贷款流程
1、贷款申请
借款人申请现房抵押贷款的,应由借款人本人持相关的资料,向受托银行提出贷款申请;
2、贷款受理
(受托银行对申请人进行贷款前期调查,初步确定贷款额度和期限。
3、贷款审批
住屋公积金贷款实行四级审批制度,受托银行对借款人贷款申请资料进行初审;
4、贷款发放
受托银行应指导借款人填写《住屋公积金贷款贷前确认书》和借款借据,在借款人办好抵押登记等手续、收妥《他项权证书》等材料后,方可发放贷款。
5、贷款还清
借款人还清全部贷款本息后,凭受托银行出具的贷款结清证明和最后一次《个人住屋公积金贷款还款凭证》,到“中心”开具注销房产抵押登记证明,持有关证件到房产抵押登记部门办理房屋抵押注销手续。
贷款材料
1、借款人与共同借款人身份证、户口簿,不在同户籍的还应提供相应的关系证明;
2、借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明,丧偶、离异的应提供未再婚证明;
3、借款人及共同借款人的经济收入证明;
4、购买、建造、翻建、大修自住住屋的证明材料:
5、担保材料:
(1)以现房抵押的,应提供房产证、评估报告;
(2)以期房抵押的,应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书;
(3)以质押担保的,应提供中心认可的出质证明材料;
4、以担保公司担保的,应提供由担保公司出具的.担保书。
6、共同借款人在本市范围之外缴存住屋公积金的,应提供缴存地中心出具的缴存、使用住屋公积金及信用情况证明。
7、其他需提供的材料。
连云港公积金贷款流程和材料要求2
连云港首套房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额来确定,算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下:
(1)按照还贷能力计算的连云港首套房公积金贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
(2)按使用配偶额度计算的连云港首套房公积金贷款额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(3)按照房屋价格计算的连云港首套房公积金贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
连云港首套房公积金贷款能贷多久?
一、购买连云港商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住屋的,贷款期限不得超过30年;购买舒城私产住屋的,不得超过20年;购买舒城公有现住屋产权或建造、翻建、大修自有住屋的,不得超过10年。
二、连云港的借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。
三、连云港首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
连云港公积金贷款流程和材料要求3
公积金贷款利率:
住屋公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
连云港公积金贷款额度
(1)不超过申请人单方公积金帐户余额×余额倍数(15);
(2)不超过申请人单方公积金月平均缴存额(个人+单位)×剩余工作月数×系数(2.5);
(3)最高可贷30万元;
连云港公积金还款方式
1、等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
大连住屋公积金贷款怎么贷
上海公积金贷款提前还款流程
宜昌住屋公积金贷款流程
大理住屋公积金贷款流程
青岛公积金贷款办理流程
大庆市公积金贷款流程
宝鸡公积金贷款提前还款流程
丹东住屋公积金贷款流程
重庆公积金贷款条件及要求
许昌公积金贷款条件及要求
公积金贷款二套房首付比例 如何利用公积金贷款
洛阳公积金贷款提前还款流程
绵阳公积金贷款流程详解
公积金贷款流程 公积金贷款流程简述
宝鸡公积金贷款流程怎么走
成都住屋公积金贷款流程手续
芜湖公积金贷款条件要求
临沂公积金贷款条件及要求
银川住屋公积金贷款详细流程
宝鸡公积金贷款条件及要求
西安住屋公积金贷款流程
唐山公积金贷款提前还款流程
硬金和软金工艺流程 硬金和软金工艺流程区别
成都住屋公积金贷款流程
开封市公积金贷款流程
提前还贷的人能有多拼 提前还贷款需要什么流程
大连公积金贷款审核要多久
大连公积金贷款需要什么条件
公积金贷款流程详解
梁云菲分手金刚原因 C罩杯身材梁云菲资料美照
景德镇公积金贷款条件要求
成都公积金异地贷款流程
洛阳公积金贷款条件及要求