中原地产官方回应中介吃差价一事
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中原地产官方回应中介吃差价一事,2021年1月,夏女士按4150万的价格成交了这套房, 并支付33.2万元的中介佣金, 办理了相关手续。中原地产官方回应中介吃差价一事。
中原地产官方回应中介吃差价一事1
据@深圳中原地产官方微博 ,中原地产代理(深圳)有限公司发布声明称,10月10日,南方都市报报道了“深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万”的有关内容,其中提及中原地涉及吃差价问题。中原方面称,在调查后了解到,卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用。深安地产公司本身与中原无任何关系,也从未和中原有任何业务往来。
声明全文如下:
10月10日,南方都市报报道了“深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万”的有关内容,其中提及我司涉及吃差价问题。
我司高度重视,并对此事进行了调查核实,调查结果情况如下:
1、卖方(原业主)于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》,委托放盘价为4300万元。
2、买方、卖方、中原三方于2021年1月23日签署《二手房买卖及居间服务合同》,合同中约定此物业最终转让价格为4150万元。
3、本次交易买方为一次性付款,交易总金额4150万元由卖方直接收取。
4、此次物业交易中,依据和买方所签的《佣金承诺书》,中原向买方收取佣金33.2万元,卖方未支付任何佣金。
5、中原作为本次交易的中介机构,尽职完成了此次交易,帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元,帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房。完成交易后,中原收取中介服务费33.2万元。
6、后续买方投诉吃差价问题,中原尽能力调查了解到:卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左青”,工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系,也从未和中原有任何业务往来。
中原地产官方回应中介吃差价一事2
”深圳湾一号的一套房产,房东本来挂牌价3800万,中介协商到的价格是4150万, 最终业主实收了3900万,250万疑似落入了深圳中原地产中介之手 。。。“ 如果不是近日深圳某市民对媒体的亲身投诉,估计多数人不会相信当下的深圳还真有如此“人傻,钱多,速来”的奇葩之事。
先看看买房人夏女士(化名)对媒体叙述的大致经过:
去年12月上旬,深圳的夏女士( 化名)联系了深圳中原地产工作人员,告知其有购房意愿,预算在6000万以内。随后,中原中介带她看了一套深圳湾的房子,告知夏女士价格是5000万。经多次协调后,中介帮她争取到了4150万元的成交价格, 2021年1月,夏女士按4150万的价格成交了这套房, 并支付33.2万元的中介佣金, 办理了相关手续。
在夏女士今年搬家后,有邻居告诉她购屋价格偏高。夏女士这才发现: 这套房当时中原地产在网页上的报价是4500万元,随后经夏女士询问前业主,被告知“此房挂的是3800万,但最终实际收了3900万,有250万元的费用由中介收取。” 夏女士开始质疑中介暗地里吃了差价。 夏女士怀疑: 当时中介做了局,阻挠买卖两方见面,带她去见所谓的`业主朋友,然后两边拼合同,掩盖真实屋价,牟取差价。
媒体介入后,中原地产代理(深圳)有限公司的工作人员则回应称: 除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用,而价格会根据市场情况等因素进行浮动,中介人员只提供沟通、协调等作用,被要求退还佣金的诉求并不成立。
而蹊跷的是,当时服务夏女士的中介目前已从深圳中原地产离职了。
同时据网络爆料,此次深圳中原“吃差价事件” 还被爆出更多惊人内幕:一家据传为“中原员工开的” 深圳深安房地产代理公司浮出水面,“专门用来吃差价,在附近几个小区已成潜规则 ”。
公开资料显示:深圳中原地产成立于1997年,率属于香港中原集团,是深圳最具规模的大型专业地产代理公司,素有“皇牌代理 信心标记”的美誉。更早的资料显示:中原集团于1978年由施永青和其中学同学王文彦共同创立,专职从事一、二手买卖及租赁服务,是香港及内地最大的地产代理行之一,两地员工人数超过13000名。
值得注意的是,中原地产此前已经多次陷入”回扣门“风波。
早在2006年10月, 香港中原集团就由于涉嫌收受回佣案被香港廉政公署调查。当时有超过10名中原地产公司高层的人士被带走接受调查,其中还包括时任中原地产集团主席的施永青本人。在这次调查中,中原地产前工商铺部“四大天王”之一的董事总经理陈雁楼等多人被捕起诉。
中原集团主席 施永青
据当时媒体报道,施永青承认:个别一线员工谋取私利的情况长期存在,例如整幢楼宇成交过程中,向中间人提供回扣。
2016年,深圳晚报再次用大幅版面报道了中原地产“吃差价”事件。
据当时深圳福田区廖女士称:其在购买二手房时,被中原地产业务员故意设下陷阱“骗”钱。在完成购房交易手续后,廖女士重新计算了各项目所需的费用后发现,该费用总和比自己实际支出的钱少了两万多元,廖女士希望中原中介能退回自己多支出的钱,但遭到拒绝。
网上还有信息称:企查查数据显示, 中原(中国)房地产代理有限公司曾涉司法案件189起,而裁判文书分析显示,其所涉案件中,以居间合同纠纷居多,占67起。
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