代取公積金一般幾個點
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代取公積金一般幾個點?相信在日常生活中,大家都聽說過公積金吧。那麼大家是否知道代取公積金一般幾個點呢?下面小編整理出來了相關的內容,一起來了解看看吧!希望對你有所幫助。
代取公積金一般幾個點1
一、住房公積金的bai提取條du件
(一)購買、建造、翻建、大修自住住zhi房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
(七)與單位終止勞動關係,且戶口遷出本市的;
二、住房公積金的提取要求
(一)非本市戶籍職工與單位終止勞動關係,不在本市就業且離開本市的;
(二)職工享受城鎮最低生活保障的;
(三)職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;
(四)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目),造成家庭生活嚴重困難的。
(五)依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲餘額的,所在單位應當予以覈實,並出具提取證明。
代取公積金一般幾個點2
公積金貸款買房流程
1、提交申請:
借人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。
2、貸款初審:
準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審覈,包括覈驗借款申請表、購房行爲是否合法、覈定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款由指定評估機構進行評估。
3、初審合格:
住房資金管理中心開具調查通知單,由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:覈實收入情況有保證的'人,保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格:
受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
5、審批通過:
住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
7、劃款手續:
申請人持擔保後的抵押合同等材料,到房地產管理處辦理抵押登記;持登記後的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書,最後持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。借款人按照規定的方式按時歸還借款。
需要特別提醒的是:
購房時,借款人根據自己公積金的繳納情況,到銀行進行測算,就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定,每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金爲15000元,而每月公積金貸款還款額爲1500元,商業貸款還款額爲1000元,在還款方式上可選擇“餘額衝貸法”,即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元),餘額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金,在還清住房商業性貸款本金後,尚有餘額的再償還公積金貸款本金,因爲商業性貸款利率高於公積金貸款利率。“衝還貸”後,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那麼提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。餘額不足時,借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶可根據自身實際進行選擇。
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