想建一個酒店的流程
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想建一個酒店的流程,在生活當中,相信很多小夥伴都有住過酒店吧,如雨後春筍般快速發展的國內各類大小不同品牌酒店,正佔領着每個城市的核心位置、交通要塞,下面小編整理了想建一個酒店的流程。
想建一個酒店的流程1
一、工程規劃及方案設計
專業的設計是必不可少環節。這是需要專業人員對大堂、餐廳、廚房、客房、會議設施進行合理佈局,及對功能性區域的合理配置。並且在酒店規劃設計的過程中要始終將 安全 意識貫穿其中,嚴控消防和監控兩大系統。
以酒店大堂爲例,作爲酒店業務活動和賓客集散中心,是酒店文化身份的象徵,也是酒店規劃和設計的重點。諾閣雅&諾Q緊扣自身品牌核心;
以打造“新新人類的獨特場所“爲理念先鋒,重構空間佈局,豐富入口層次,將刻板的大堂空間重塑爲輕鬆且充滿活力的共享社交空間。接待臺的島式小尺度設計,精緻含蓄,幫助住客獲得親切友好的服務體驗。
二、機電設計
首先是排水,管道佈局是否合理,防水是否符合要求,是否方便檢修;其次,供電容量、配電箱空開是否夠用,燈具佈局是否符合今後節能要求;接下來,弱電系統、空調佈局、新風量是否合理;
噪音是否超標;再者,消防功能須經當地消防審覈確定、防火分區、防排 煙 、噴淋、 煙 感等既要符合規範,又要滿足裝修預期;酒店廚房設備選型按房間數確定餐位數,排風量是否達標。
三、項目工程預算及報建
根據設計方案,制定合理的工程預算。辦理酒店相關施工許可手續,外立面效果圖送城建規劃局審批,內部裝修圖紙送消防審批,按消防審覈意見落實裝修施工;鍋爐、廚房排 煙 、排水圖紙送環保局審批;當地建設局辦理裝修施工許可證;辦理施工現場相關的臨時用電、用水手續。
四、收集競爭對手信息
做好OTA這個大市場是需要酒店方 通過 打造細緻服務實現營銷改革的必經節點。面對消費者日益嚴苛的挑剔要求,稍有一項不完善就會影響住客體驗,差評送達。
所以在OTA等平臺上收集周邊競爭對手信息尤爲重要。特別是住客對此酒店的投訴、差評。如其抱怨酒店離高鐵站、機場遠。那麼可針對住客的投訴意見增加相應的服務項目,例:開通往返接駁車、制定報銷打車費用等優惠政策。
諾閣雅酒店在攜程上的三家門店好評如潮,均達4、8+以上高分:杭州店4、8分、南京店4、9分、上海店4、8分。
無論是裝修或設計的細節,都需要根據目標客羣的生活習慣以達成功能性需求。只有解決上述問題細節纔可以進行籌建開業,這些都需專業工程項目負責人給予詳細指導。
諾閣雅&諾Q酒店在前期工程籌建方面會派遣專業工程團隊給予合夥人專業的.建議,讓合夥人少走彎路,節約時間和費用的同時,順利開業!
想建一個酒店的流程2
開酒店需要的主要手續如下:
1、酒店開辦,首先應經主管部門審查批准。
2、向縣、市公安機關提出申請。
3、公安機關簽署意見後,到工商行政管理部門申請登記領取營業執照。
4、到公安機關備案,領取特種行業經營許可證》。
1、消防安全合格證照;
2、開業申請書;
3、方位及四鄰平面圖;
4、房屋質量鑑定證明;
5、工商營業執照複印件;
6、法人身份證複印件;
7、衛生執照複印件;
8、法人近期免冠相片2張。
開酒店需要哪些條件:
1、房屋建築質量符合國家商業用戶質量標準;
2、以每隻牀位實際使用面積4平方米以上,總牀位30只以上;
3、旅館業的住宿登記、計算機信息管理、會客登記、旅館貴重物品寄存管等安全管理制度;
4、達到環要求:樓上沒有居民居住,且距離周邊居民住宅20米。
想建一個酒店的流程3
一、投資選址:
投資略過,一般都是自己幾個夥伴一起,選那種有些實力、酒店懂一點最好做過的人一起做,起碼相互信任,避免後續狗血事件發生。這行門檻說低不低,團隊人員技能搭配好。
選址這塊可以說是重中之重了,投資酒店是真金白銀花進去的,做好選址、市場調研決定的是後期經營能達到什麼樣的高度。這裏需要明確的有以下幾個關鍵點:
城市是什麼類型的?
以杭州爲代表,國內最熱門的旅遊城市、工商業發達,整個需求的容量非常大。這種商貿+旅遊均非常熱門的城市,在需求上已經奠定了基礎。成本稍高,競爭壓力大,行業鏈條成熟,搞定前期開業後,僅需重點關注日常運營即可,是不錯的選擇。
像黃山這種,典型的旅遊城市,目的地型城市。這類城市做客棧,往往有很強的集聚性,打開飛豬、去哪兒這種OTA網站很容易找到。同樣,城市需求大、季節性強,競爭也一點不比別的地方弱。
2、 城市區位選擇?
區位包含區域的位置和周邊的聯繫兩方面。選擇最終落腳點的時候,OTA、馬蜂窩上看下熱門商圈在哪,周邊交通是否方便,餐飲配套是否豐富,距離景點等目的地距離多少,買杯奶茶現場去蹲點賣的好的客棧看看。
做高價位
的,就別在周邊一看就髒亂差的地方開了,適合安靜、空氣清新的地方,尤其是景觀好的地方!這點很重要,一個全景落地窗的房間,睜眼大面積林蔭映入眼簾,我賣你568都是良心價的,這還是非週末價!過年果斷加200!
區位選擇中,別的條件都可以適當放寬,但客流量不能妥協。我知道,不用跟我說xx家選了個稍便宜的地方,避開了飽和的地方開,就成功了。可如果不控制變量,你是如何知道不是其他因素決定?你看到別人雖然偏,但服務用心、設計優秀、逼】格滿滿嗎?不要跟客觀條件作對,如果不是萬不得已。
二、 物業選擇
簽約年限,10年以上。往往經營3年就能回本的都是人才,年限低的話還沒賺到餘額寶的水平房東就要收回了你去哭吧。
說說物業本身,首先要確認這套房適合做客棧,比如基礎的物業結構要規整,採光通風要好,畢竟有窗是現在的標配,而且不是那種暗窗,哪怕是低檔客棧也一樣;
隔音雖然是客棧的通病,但不能太過是不是。面積多大,能做幾個房間,十來平方的面積你等着一堆差評吧。一層往往大廳獨佔了,地下室就別想着做房間了,主管部門哪天嚴起來一下子砸上面了。
物業的品質,上面已經說了,好的景觀真的可以賣高價,耐心尋找啊。中高端產品應該有什麼樣子,低端產品應該有什麼取捨,做好這步之後,一定要有個清晰的認識。
新的物業找不到,可以考慮找那些想轉讓的。雖然很容易拿到合適的物業,用這種方法進入行業的也短平快,鑑於水比較深,我就不誤導大家了,有經驗的歡迎分享一起學習。
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