淺談小區樓盤風水的重要性

淺談小區樓盤風水的重要性，風水是一門環境選擇和補救的學問，它強調理想生活環境的選擇，購房時對小區的風水進行檢測、查驗以及對風水的補救是必要的，下面一起來淺談小區樓盤風水的重要性。

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小區樓房住宅樓層風水

1、避開電梯附近的樓層

大家在選房子的時候，一般都會注意電梯的質量和運行速度。但是，我們也要注意電梯附近的樓層。電梯附近的樓層是會影響我們的運勢的，而且電梯是經常上下運動的，在這個運動中，也會產生氣流和灰塵等東西，而這些東西都是對我們不好的。如果電梯附近有一些大廈，那麼這個樓層就不能選了。

因爲這些大廈中會有一些公司或者企業，這些公司和企業中可能會存在一些不好的.東西，例如公司倒閉、公司搬遷等等情況。因此在選房子的時候，我們要注意避開電梯附近的樓層，雖然說這裏位置好也不代表我們一定要選擇。當然如果我們所選小區中有寫字樓或者是辦公場所的話，那麼這個樓層還是可以選擇的。

2、避開頂層或者是底層

底層和頂層這兩種樓層其實是最容易發生安全隱患的，因爲底層或者頂層的房子周圍通常會有很多車輛，汽車發出的聲音很大，而且車輛也會產生大量的廢氣，這會對居住在底層或者頂層的人的身體健康產生很大的影響。並且汽車上散發出來的尾氣也會對人的身體健康產生影響，而這些都是很不利於居住者身體健康的。

而高層住宅則要比底層和頂層安全得多。而且高層住宅周圍通常會有高層建築遮擋陽光，所以空氣流通比較差，容易造成室內潮溼。因此這些都不建議居住在這些樓層裏面。如果沒有特別好的風水催旺住在這些樓層中，那麼家人的身體健康可能會受到影響。

3、避開老人居住的樓層

相信不少人都知道，在小區樓房住宅樓層風水中，九樓是一個很不好的樓層，因爲九樓象徵着孤獨、無依和不穩定。九五至尊，在中國人的觀念中有着特殊意義。

一般來說，“五”象徵着“五方”、“五行”和“五色”；而“九”則是一個極其特殊的數字，象徵着極陽數。根據數字陰陽五行學說理論，陽數爲九，陰數爲五。九樓中的九一、九三是指方位中的九宮格上的三個位置，分別是：東方、南方、西方、北方。根據五行學說，五行中“金”屬水。水克火，所以九樓代表着孤家寡人、家道中落；而五行中“火”屬火，所以九樓又代表着家道中衰。

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一、樓間距

樓間距是指兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，有前後距離和左右距離之分。

樓間距最直接的影響是表現在戶型的採光上，當然還會關係到通風、隱私、防噪等多個方面，總之，樓間距的寬闊程度基本和日照採光是成正比的。

但對於開發商來說，儘可能多的新建樓棟，增加可售房源，才能實現利益最大化，所以樓間距越不理想，開發商就越會含糊其辭。

按照《昆明市城鄉規劃技術管理規定》（2016版）的要求，兩棟設窗戶的.住宅樓棟立面之間，高度小於12米的低層住宅最小樓間距爲10米，高度大於12米小於18米的多層住宅最小樓間距爲12米，高度大於18米的高層住宅最小樓間距爲20米。

也就是說，昆明高層樓間距達到20米就算合格，門檻並不高，但實際居住起來，舒適度欠佳，尤其是30層以上的高層、超高層建築，低樓層住戶在冬天基本難見天日，在不考慮價格的前提下，樓間距當然越大越好。

二、層高

層高可以有兩種理解方式，一種是建築總層高，這和樓間距其實是一個本質，層高越低，更容易保證充足的採光，建築越高，需要的樓棟間距就越大。另外一種是單層層高，層高過低除了感覺壓抑，也會影響採光和通風，採光、通風不好，就不能很好的調節室內的溫度和溼度，從而達不到想要的舒適程度。

《住宅設計規範》建議普通住宅層高2.8米以上爲宜，昆明在售住宅樓盤大多也在2.9米以上，部分高端項目，比如大平層甚至能達到3.6米。

這和樓間距也一樣，單層高越高，佔有的空間越大，價格自然越高，普通的剛需置業需要兼顧價格，層高在2.9米以上就能保證比較舒適的居住體驗了。

三、朝向

在北半球，坐北朝南是公認的完美朝向，純北向採光最差，就不必再贅述。除了南北朝向的戶型，其次是南向房（含西南向房和東南向房）比較受認可，早上斜射，中午直射，下午斜射，能保證白天大部分時間都能有較好的採光。

東向和西向是比較有爭議的朝向，部分年輕人認爲，東向房可以早上曬太陽，但其實由於早上日溫低，3個小時的日照並不能讓房屋暖和，下午的太陽又曬不到，尤其是冬天，房間一整天都沒辦法暖和起來。且東向房通風較差，房屋空氣流動少，比較憋悶。

而西向房在其他城市可能還由於夏天太曬太熱有所顧慮，但其實是比較適合昆明的。

昆明高溫天氣不多，反而隨着樓盤密度的增加及樓間距的縮水，不少高層住宅曬太陽都成爲奢望。在買房時要多考慮是否被遮擋，是否能否曬到太陽，而不是擔心爆曬。綜合來看，戶型朝向的選擇：南北向＞西南向＞東南向＞南向＞西北向＞東北向＞西向＞東向＞北向。

四、戶型設計

戶型設計對採光的影響雖然不如樓間距、朝向大，但也不容忽視。首先要求戶型要有良好的進深開間比，即方正的戶型，通常房間方正時開間與進深的比例趨於合理，一般的開間與進深的比例介於1:1.5左右較好，這個比例也接近幾何圖形的黃金分割比0.618。

其次戶型最好有兩面或三面可以採光和通風，三面採光自然是最理想的，雙面採光的話相對兩面採光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。戶型是最爲直觀的，通過戶型圖就可以很好的辨別採光情況。

除了通過以上特徵區分樓盤的日照採光，也可以在每個城市的規劃局網站公示的樓盤報規信息中，查詢到各樓棟的採陽時長。

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小區風水如何看

1、整棟樓的顏色

小區裏面的樓房的外表也是比較重要的，整棟樓的外觀選擇上顏色一定不能過灰暗，顏色也不能過多，否則就會影響到人的視覺，會讓人的視覺有凌亂感。

樓體的顏色不能過多，也不能過少，如果樓棟的顏色只有一種顏色的話，那麼就會顯得整體樓棟過於單調。所以我們在買房的時候要先看看外觀上的顏色如何。

2、房子外樹木過高

現在基本上每個小區的綠化環境都做得非常好，雖然這個對於小區環境來講是好的，但是如果買的房子樓層比較矮的話，而且房子外面有樹，樹還比所住的`樓層高，擋住了窗戶視線，這是不好的。

如果外面的樹比樓層高的話，那麼就會擋住居住者的運勢，讓好的運勢進不到屋子裏面，同時煞氣也出不去。長時間下去，就會影響家中的運勢。

3、小區的地勢和圍牆

在買房子的時候一定要選擇地勢平坦的，在風水中來講，前低後高，前窄後寬的房子纔是好房子。不過現在大部分小區都已經達到了這個標準。

所以只要前低後高就行，如果小區的房子前方不能高於後方，那麼如果居住在這樣的環境中，那麼你的事業必定會受到影響。

4、樓房的形狀

現在很多房子的外觀都設計的比較獨特新穎，特別是別墅和洋房，設計得比較酷，但是用於居住的樓房建築，我們選擇最好是不要選擇那些奇形怪狀的。

樓房一定要是形狀是方正，這樣的房子住進去過後纔會事業順利，其他不同形狀的樓房必會帶來不用的影響，所以有些小區的樓房形狀不正的勁量不要去選擇。

5、樓房採光和空氣

買房的時候最重要的一點就是採光，樓房的採光一定要好。小區附近有污染環境的不可選。我們選房子一定是希望自己和家人居住起來心情是爽朗的，如果外面的氣流不好，那麼就會流進屋內，導致屋內氣息更差，不僅影響了人的心情，而且還會影響人的運勢。

房子常見風水問題

廚房直通屋宅的內明堂處，這是目前商品房的普遍情況。內明堂是指屋宅的廳堂，或者是四合院的中間地帶，也就是我們通常說的房子裏的的中心位置。

或者有的房子格局是打開屋宅大門就見廚房，這種格局爲內明堂主掌屋宅的主財路、財運風水，也代表進財的能量。在很多受整體空間的限制，需要營造其他空間的寬度情況下，只能將廚房放在此處。

雖然廚房主掌房屋的財庫風水，如果這個區域被廚房所佔據，或是廚房門正開在這個位置，意味着財路一進門來就直接衝入財庫。那麼會導致居住者漏財很多，即使留住了一些錢財，恐怕也是維持不了多久就會散盡。