民法典715條對租房押金規定

民法典715條對租房押金規定，租房的時候很多房東都會要求我們給予一定的房租押金，押金在現在這個社會上也是常見的一種具有保障作用的物品了，看看民法典715條對租房押金規定。

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《中華人民共和國民法典》第七百一十五條對租房押金規定承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租房的押金按是下列規定的：

1、訂金和定金在法律上是不同的，當事人可以同意一方向另一方支付定金作爲債權擔保，債務人履行債務後，定金應當抵消或者收回；

2、押金不能退還，押金屬於預付價款的一部分，不具有擔保性質。收取定金的一方不履行合同約定的，交付定金的一方只能要求返還定金，不能要求雙倍返還；

3、在支付租賃押金時，雙方應同意租賃合同到期。如果房屋設施沒有損壞，雙方應在租賃期滿後多少個工作日內註明。押金應全額退還。避免房東以房屋設施損壞或其他藉口扣除租戶押金，給租戶造成不必要的損失。

確保押金退還的方法如下：

1、雙方協商解決。在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金；

2、看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

3、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的'，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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一、租房押金怎麼規定的

一般市場上是交一個月的租金爲押金，再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎麼收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。

二、租房押金單丟了押金還能退嗎

關於這個問題，具體情況如下所述：

（一）你租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五條 ，這些現金屬於質押。雖然你丟失了押金收據，只要你沒有違約的情況，按照《民法典》第四百三十六條，房東就應該退押金給你。在你交押金時，房東給你開收據是一式兩份的，房東本身有留底。所以，你只要寫個字據，向房東說明你沒有違約情況，丟失了押金條，房東就應該退款給你。你可以寫個收條給房東，證明你收到了押金；

（二）如果房東不肯退款，你可以向所在街道或者社區的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個專門管理房屋租賃業務的單位，找他們就可以幫你解決；

（三）證明自己當時已經交了押金；

（四）可以雙飛達成協議來解決。

三、租房不到期押金能退嗎

租房在不到期的情形下，押金是否能夠退還，應以合同約定爲準。如果合同約定租房到期後才退還押金，那麼一般不會退還。但是，也可以嘗試與房東進行協商。

根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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一、租房定金和押金退還的規定有哪些

1、租房一般不使用定金，而使用押金。租房押金是雙方協商一致的結果，雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，收取的租房押金應予以退還，造成損害的可以押金據實支付或另行賠償。

2、法律依據：《民法典》

第三百九十四條， 爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。

第五百七十八條， 當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、租房收回房子注意什麼

1、房租的放款是否已經結清，房屋出租，租房者是否存在非法轉租的情形;室內的傢俱和牆面等基礎設施是否收到損害，是否需要進行翻修;該繳納的物管費及其水電氣費用是否已經支付;如果產生租客和鄰居之間的糾紛是否已經解決。

2、對於房屋內的排水管道進行檢查，通常使用房屋的租住年限較長且伴隨沒有正常的使用下水管道則會影響房屋排水系統的使用。所以房東應當在租客搬離前進行漏水滲水問題的檢查，尤其是衛生巾排水系統，廚房排水系統等，如果出現了問題應當即使與房客溝通進行解決;

3、對房間線路進行檢查，有時候長期租客爲了自己租房居住地方便進行過電路改造，房東對房間收回檢查時應當對線路改造進行檢查，如果出現了問題的，應當與租客溝通解決;同時房間其他本身存在且完好的電路電線進行檢測，是否還具有可以正常使用的功能;

4、對家用電器進行檢查，房間本身出租之前就存在的家電，房東應當自行檢查家電是否還有正常使用的功能，將以上電器打開使用一段時間測試即可;

5、其他傢俱進行檢查，比如說牀板或者是衣櫃等是否還完好的存在，是否存在非正常的磨損;同時該房屋應該確保整潔，不是髒亂不堪的。

三、不想租了,租房押金不給退怎麼辦

簽訂房屋租賃合同後，在承租期內，承租人不想租賃房屋，出租人不退還押金產生糾紛的，可以通過以下途徑解決糾紛：

1、協商解決。雙方當事人在平等自願的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。

2、調解解決。在有關組織(如人民調解委員會)或中間人的主持下，在平等、自願、合法的基礎上分清是非、明確責任，並通過擺事實、講道理，促使雙方當事人自主達成協議，從而解決糾紛。

3、仲裁解決。糾紛當事人根據糾紛前或者後達成的仲裁協議或合同中仲裁條款向仲裁機構提出申請，由仲裁機構依法審理，作出裁決，並通過當事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執行而使糾紛得以解決。

4、訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。

租房一般不使用定金，而使用押金。租房押金是雙方協商一致的結果，雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，收取的租房押金應予以退還，造成損害的可以押金據實支付或另行賠償。

如果房客與房東之間就產生的房屋賠償損失或者是違約金等產生了分歧，則雙方可以向業主委員會或者是物業申請調節和協商，如果確實沒有辦法通過第三方解決，那麼一方可以根據以上事由向法院起訴。