廠房租賃協議書合集八篇
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現如今,大家逐漸認識到協議的重要性,簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。那麼什麼樣的協議纔是有效的呢?以下是小編爲大家收集的廠房租賃協議書10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
原座落在寶山區楊行鎮湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號廠房的租賃尚未到期,因涉及可能動遷問題,根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下補充條款。
一、原租金支付方式按六個月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金,現改爲按兩個月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如,20xx年1月15日應當支付20xx年12月15日至20xx年2月14日的房屋租金)。
二、本補充協議簽訂之日,乙方需另外向甲方支付一個月租金的保證金。
三、此協議作爲原租賃合同的補充,此協議中未提及的各項權力和義務,按照原合同執行。雙方未盡事宜,可另行協商解決。
四:本協議一式 貳 份,甲乙雙方各執 壹 份,此協議雙方簽字蓋章後生效,具備原合同同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方:
(以下簡稱甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位於 廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。
1.2本租賃物的功能爲生產廠房及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意。
1.3本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限爲 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租賃期滿,乙方如需續租,需提前三個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 租賃費用
3.1租金
租金爲年租金。每間廠房年租金爲人民幣 元,共計人民幣 元。
第四條 租賃費用的支付
4.1租賃費用半年交付一次,乙方應於每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,採用先付後租的方式。
第五條 專用設施、場地的維修、保養
5.1 乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
5.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第六條 合法經營、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規以及地方性法律法規的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於承租方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
6.2 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.3 乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器,嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。
第七條 裝修條款
7.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建,須事先向甲方提交改建設計方案,並經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
7.2 如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第八條 免責條款
8.1 若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本合同時,需提前三個月通知乙方,甲方可因此而免責。
8.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行。
第十一條(附加條款)
11.1乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費。
11.2乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本合同一式二份,雙方各持一份。
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的年租金後生效。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
(印章):
簽訂時間: 年 月 日
(印章):
甲方: XXX (以下簡稱甲方)
乙方: XXX (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在XXXX年XX月XX日簽訂的關於租賃XX市XX路XX號XX樓的《租賃合同》的基礎上,經協商一致,對《租賃合同》作如下補充。
一、經雙方協商同意,由《租賃合同》上出租人原某街道變更爲現出租人建造人
二、房租租金的變更
三、房屋義務的變更(房屋的維修,用途等)
四、本補充協議一式叄份,原出租人,承租人,現出租人各執一份。
五、本補充協議自雙方簽字蓋章後與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補充協議的約定與原《租賃合同》的約定不一致,以本補充協議的約定爲準。本補充協議沒有約定的,按《租賃合同》的約定執行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方:___________(以下簡稱甲方)
授權代表:________________________
職務:____________________________
地址:____________________________
郵編:____________________________
電話:____________________________
傳真:____________________________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權代表:________________________
職務:____________________________
地址:____________________________
郵編:____________________________
電話:____________________________
傳真:____________________________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位於__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定爲_________平方米。
1.2 本租賃物的功能爲_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的`全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限爲_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2 租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期爲______ 個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日爲起租日,由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租協議生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租協議的租賃保證金爲首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。
4.2 租金
租金第1年至第2年爲每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平爲依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作爲每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費爲每月每平方米人民幣____________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應於本協議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的餘額將於________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用,並按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任後_______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額爲:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應於每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額爲:拖欠天數乘以欠繳物業管 費總額的_____________。
5.4 本協議生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批准。
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或協議提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、______ _____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行爲,乙方還必須遵守下列條款:
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途;
3.乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本協議,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方協議中有關轉租行爲的規定,並承諾與乙方就本協議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協議時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的____日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本協議,乙方因轉租行爲產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。
第十三條 提前終止協議
13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月,甲方有權提前解除本協議,並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產 包括受轉租人的財產)並在解除協議的書面通知發出之日起五日後,方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用。
13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費用;c.應於本協議提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金 ______倍的款項作爲賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或________導致甲方無法繼續履行本協議時,將按本條第2款執行。
14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協議時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及協議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 協議的終止
本協議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1 若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
16.2 若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條 有關稅費
按國家及_______________市有關規定,因本協議繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作爲出租人、乙方作爲承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本協議需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等,應以書面 形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本協議同第一頁所述的地址並以對方爲收件人付郵10日後或以專人送至前述地址,均視爲已經送達。
第十九條 適用法律
19.1 本協議在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作爲爭議的仲裁機構。
19.2 本協議受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本協議未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
20.2 本協議一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 協議效力
本協議經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(印章):_____________________
授權代表(簽字):_________________
乙方(印章):_____________________
授權代表(簽字):_________________
簽訂時間:______年_______月______日
出租方(甲方)xxx
承租方(乙方)xxx(身份證號:)
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建築面積爲平方米,對應廠房房產證號爲,土地證號爲。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期x個月,自________年____月____日起,至________年____月____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止。租賃期________年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應於租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房每年租賃租金共爲人民幣xx萬元。
2、甲、乙雙方約定,租金在每年____月底前一次性支付當年租金。
四、其他費用
租賃期間,使用該廠房所發生的水、電等費用由乙方承擔,並在收到收據或發票時,應在三天內付款。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代爲維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代爲維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,甲方同意乙方可以自行將該廠房轉租第三方,乙方須在轉租之日起三天內通知甲方;
2、租賃期滿後,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規。
2、租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再拆除,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收1%滯納金。
7、租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。
八、其他特別約定
1、甲方保證在本合同簽訂前,本合同標的下的全部廠房和土地,甲方未曾向任何第三方作抵押,也並未和任何第三方簽訂買賣轉讓協議,否則視爲甲方違約,甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬元;
2、本合同生效後,甲方和第三方(乙方實際控制的公司不在此列)簽署本合同標的廠房及土地買賣合同時,必須提前通知甲方,並保證本租賃合同繼續有效,直到租期結束;
3、甲方如果和乙方或者乙方實際控制的公司簽訂本合同標的廠房或土地的買賣合同,在該買賣合同生效後,本租賃合同自動結束,甲方需在該買賣合同生效之日起3天內一次性退還向甲方收取的全部租費;
4、甲方股東會決議同意本合同執行,該決議作爲本合同的必要附件;
5、未經對方同意,租賃期內任何一方提前解除本合同,須向另一方一次性賠償人民幣壹仟萬元。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式貳份,雙方各執壹份,本合同經雙方蓋章或簽字後立即生效。
出租方:_________________承租方:________________
授權代表人:_____________授權代表人:________________
簽約地點:____________________
簽約日期:________年____月____日
出租方:
(以下簡稱甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
根據《合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃廠房基本情況
1、甲方將位於勐海縣打洛鎮中緬街馬氏木業的廠房及若干生產設備(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。廠房面積爲12畝。
2、本租賃物的功能爲木材生產加工,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,必須經得甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限爲1年,即從年月日起至年月日止。
2、租賃期限屆滿前2個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。
第三條租賃費用及支付方式
1、租金
租金爲每年120000元(壹拾貳萬圓整),由乙方在承租之日一次性付清。
2、其它費用
乙方日常生產生活產生的一切費用及稅費由乙方自行承擔。
第四條租賃物的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。
第五條專用設施、場地的維修、保養
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養,並保證在本合同終止時專用設施,生產機器設備,以及其它隨附移交乙方使用的物件設備,以完好無損壞的狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,如造成損毀的,乙方按價賠償,產生的費用由乙方承擔。
4、甲方交由乙方的隨附物件設備及其價格在附件中具體說明。
第六條防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,積極做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器。
3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批准。
第七條物業管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第八條裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並必須經得甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方書面同意後方能進行。
第九條租賃物的轉租
1、乙方不得擅自轉租,如乙方擅自轉租則甲方有無條件收回產房租賃物的權利,此外乙方還需向甲方支付相當於年度租金百分之二十五的違約金。
第十條提前終止合同
1、在租賃期限內,若遇乙方欠交租金超過15日,甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方的損失)由乙方全部承擔。
2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金3倍的款項作爲賠償。
第十一條免責條款
1、若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或不可抗力導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條其它條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
第十三條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付租金款項後生效。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
簽訂時間:______年_______月______日
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
爲確保租賃房屋的安全,經甲乙雙方協商,自願達成如下規定,由雙方共同遵守以下協議。
一、本協議一式兩份,對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位於 的房屋給乙方,乙方爲該房屋安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容,保障使用安全。
1、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理,遵守國家《安全生產法》、《消防法》等法律法規和社會治安綜合治理條列等有關規定,不得在租用房屋內從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動,保證租用房屋財產安全和乙方僱傭員工的生命安全。
2、乙方必須保證租用房屋期間安全用電,經營場所(包括內設庫區)內要有安全通道,嚴禁使用明火,配備相應的消防設施,設置消防安全標誌,並定期組織檢查、維修,確保消防設施和器材完好、有效,建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應急小組,服從消防部門和甲方的監督檢查。
3、乙方應實行防火、防盜、安全值班責任制,確定本部門安全責任人;
4、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管,因乙方照管不力或不正當使用,致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的,由乙方承擔賠償責任。
5、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規定的其他危害公共安全的物品。
6、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓、抵押承租房屋及屬於甲方所有的物品。
7、未經甲方書面同意,乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電等儀表及其他管線,不得私自裝修、裝飾承租房屋。甲方同意遷移、裝修裝飾的,乙方應當嚴格遵照有關國家法律的規定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。
8、乙方在使用房屋過程中,應當注意自己的不當行爲可能對他人人身或財產安全造成危害,如因乙方的不當行爲造成第三方損害的,由乙方完全承擔相應的責任。
9、不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行爲、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規定,經發現將被處於罰款;造成事故或第三方損害的,由乙方負完全責任。
三、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _
委託代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
電 話:_ _ _ _ _ _ _ _
簽訂日期: _ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日
乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _
委託代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
電 話:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日
甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租方):_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _
爲了加強租賃房屋安全管理,明確租賃雙方的責任和義務,按照安全第一、預防爲主的方針和誰承租、誰負責的原則,特簽訂安全責任書。
一、甲方責任
1.1 甲方應提供完好的房屋和附屬設施。
1.2 乙方入住前,向乙方交清環境、電、消防設施等要害部位注意事項。
1.3 對乙方提出的安全問題,積極協助解決。
二、乙方責任
2.1 乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友,宣傳教育好各項安全事項,並自行管理到位。
2.2 乙方在入住前應對環境和相關設施進行檢查和確認,如有問題及時與甲方聯繫。如日常檢查不到位,出現問題及造成後果由乙方負責修復或賠償。
2.3 乙方租賃期間不準擅自改動電線路,電器設施,並負責管理。
2.4 乙方不準使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。
2.5 乙方在人走時,必須將一切用電設備關閉,將菸頭等明火物熄滅。
2.6 乙方不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓(房)內。
2.7 乙方因違反用電、消防管理等有關要求,造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決,一切後果和經濟損失由乙方負責承擔和賠償。
三、甲方或上級政府部門有權隨時檢查乙方居住安全情況,對安全隱患有權指出並要求乙方及時整改,由此造成的後果和經濟損失由乙方負責。
四、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
五、本協議自簽字之日起執行。
甲方(簽章):_ _ _ _ _ _ _ _
乙方(簽章):_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日
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