青島公積金貸款時間要多久到賬

青島公積金貸款時間要多久到賬，申請人在申請貸款前，首先確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標註的信息是否一致，青島公積金貸款時間要多久到賬。

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一般公積金貸款從開始辦理（即報評估）到放款（即拿到錢）需要經歷一個月左右的時間。

1、確認貸款金額後，報評估（提前5個工作日）；

2、開具房屋維修基金、出具網籤、辦理面籤、批貸（1個工作日）；

3、批貸第二天辦理過戶（1個工作日）；

4、二級審批後拿房產證（各區時間不同，最長10個工作日）；

5、拿到房產證15天后放款（城陽是5—7個工作日放款）。

關於批貸

市南、市北、嶗山、城陽面籤當天批貸，李滄需要7個工作日。黃島需要10個工作日。

關於放款

批貸後，需要辦理過戶取得房產證。市南、市北提前預約報抵押人；嶗山區週二、週四下午辦理過戶；李滄城陽審批當天過戶；黃島過戶無需報抵押人到場，工作日即可正常辦理過戶。

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貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行公佈的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。購買第二套住房的'貸款利率，不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

根據2022年5月23日發佈的《關於進一步強化租購併舉支持力度優化青島市住房公積金政策舉措的通知》：

1. 將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長不超過50年。貸款期限最長不超過30年，同時不得超過借款人距法定退休年齡後5年（男65歲，女60歲），貸款期限不得高於所購住房的剩餘土地使用年限。

2. 取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規定，不再按房齡階梯式提高首付款比例。政策調整後，購買首套住房的，首付款比例不低於30%；購買二套住房的，首付款比例不低於40%。

借款申請人須同時具備以下條件：

1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;

2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;新建住房有相當於購房全部價款(不含配套費、裝修費等)30%以上的自籌資金，二手房爲40%以上的自籌資金(有房齡要求)

4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;

5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;

6、借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買二手房的，二手房的售房人(即原住房產權人)不得爲其配偶;

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貸款流程

貸前諮詢→受理→審覈→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發放→結清貸款辦理撤押。

1、申貸資格確認 異地貸款申貸資格確認。

2、賬戶設立 異地貸款個人住房公積金賬戶的設立。

3、受理申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區域提供所需材料。貸款申請受理後，中心收取相關材料，進行信用查詢，並出具預審意見；申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。

4、審批、簽訂合同、辦理抵押 中心根據申請人提供的材料進行審批，通過後，通知申請人簽訂借款合同，合同各方簽字蓋章後，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同）

5、抵押登記取證 抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理劃款手續。

6、領取貸款放款材料 劃款完畢，通知領取貸款劃付憑證等材料

提示：申請人在申請貸款前，首先確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標註的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經辦人或職工本人持相關證明材料到市管理中心繳存專櫃辦理修改手續。