辦房產證需要什麼手續費嗎
本文已影響1.72W人
本文已影響1.72W人
辦房產證需要什麼手續費嗎,房產這個物品的獲取,有很多因素都可以做到調查,可以去系統看看價格和交易手續方面,很多細節點都是關乎到其他因素的。那麼辦房產證需要什麼手續費嗎?
辦房產證需要什麼手續費嗎1
目前辦理房產證主要涉及的費用主要有:繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費:住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,二手房爲6 元/平方米,由轉讓方承擔。
交納給財政部門的有契稅。契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅(建築面積小於144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建築面積大於或等於144平方米的)按價值的4%。
另外,辦房產證包括以下的辦理流程
1、初始登記:開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20至60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表:申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表:由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件:在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的`申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。
5、繳納公共維修金,契稅:公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小 區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證:一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
辦房產證需要什麼手續費嗎2
辦房證需要交什麼費用
繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費,住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費,新建商品住宅每平方米3元,二手房爲6元/平方米,由轉讓方承擔。
1、開發商處購買的商品房辦房產證費用包括:契稅、登記費、公共資金等。
2、購買一套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收。超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收。住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。
3、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
房產證辦理過戶如何做
1、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話,除了簽訂房屋買賣合同,還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。
2、提出過戶申請
房屋交易雙方在簽訂購房合同之後,要儘快到房地產管理部門進行過戶申請。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審覈下,會在15日內作出是否受理申請的回覆。如果通過了審覈的話,便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案,以方便房屋登記備案,爲房屋以後進行後續交易提供數據支持,也方便對房屋信息進行溯源追蹤。
4、繳納稅費
房屋交易無論是新房還是二手房,除了繳納基本的房款之外,還要繳納一定的稅費,這是拿到不動產權證的前提。對於過戶來說,也是必不可少的步驟。
上述內容主要所描述的就是小編對於辦房證需要交什麼費用?房產證辦理過戶如何做的具體介紹,房產證對於房產來說,關乎到很多的細節點,因此它的關鍵程度很高,所以在操作時,也一定是不能馬虎,費用方面的涵蓋並不是很多,但如若較爲在意這些點,進行該有的一些調查,也是完全可以的。
辦房產證需要什麼手續費嗎3
一、房屋
房屋是住人或存放東西的建築物。房屋是家庭的基體,房屋是人類生存的寄託,在這裏人們可以避開外界一切干擾,和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋爲本的思想深深的影響着人們,人們都爲擁有自己的房屋而努力。
二、新房辦房產證需要交哪些費用
1、契稅(90平米以下爲房價的1%、90-144平米以內爲房價的1.5%、144平米以下上爲房價的3%,應辦理相關優惠手續);
2、房屋登記費80元;
3、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額爲:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。)。
三、一般買房需要哪些手續呢
銀行最近半年的流水。如果打算買房,從一年前就開始要養流水了,流水一定提前養好,這樣半年後買房申請貸款纔好審批哦。
戶口本。
公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的,對於沒有公司章的朋友來說,可以由銀行待辦,但價格貴;也可以找朋友的公司幫忙蓋章;也可以找某寶上有人專門做這種的,價格很便宜,幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的,銀行到時候會回訪的。
綜上所述,契稅(90平米以下爲房價的1%、90-144平米以內爲房價的1.5%、144平米以下上爲房價的3%,應辦理相關優惠手續);房屋登記費80元;房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額爲:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。)。
離婚需要什麼手續證件
登記結婚需要什麼證件:2018最新結婚證辦理手續
在異地辦理結婚證需要什麼手續
房產證補辦需要什麼手續 房產證補辦需要哪些手續
民政局補辦離婚證需要什麼手續
辦理結婚證多少錢需要什麼手續
冬季用什麼護手霜好? 護手霜需要反覆塗抹嗎?
異地辦結婚證需要什麼手續流程
分戶口需要什麼證件和材料沒有房產證可以嗎
離婚證怎麼辦需要什麼手續
異地戀辦結婚證都需要什麼手續
房產證辦理需要什麼材料
離婚證需要什麼手續和證件
退役軍人優待證辦理需要什麼手續
房產證辦理需要多久
異地離婚手續如何辦理需要什麼證件
假離婚證需要什麼手續
換結婚證需要什麼手續
房產證過戶手續怎麼辦?房產證過戶手續的費用
領結婚證需要什麼手續 結婚需要什麼證件
異地補辦駕駛證需要哪些手續
辦理暫住證需要什麼材料和手續
單方補辦離婚證需要什麼手續
異地辦理結婚證需要什麼手續
在異地辦理離婚證需要什麼手續
離婚證辦理需要哪些手續
在異地辦離婚手續都需要什麼證件
身份證異地辦理需要什麼手續
異地辦結婚證需要什麼手續怎麼辦
辦離婚需要哪些證件和手續
離婚證需要什麼手續
離婚需要什麼手續和費用
房產證上加名字要收費嗎