公租房滿5年就不讓住了

公租房滿5年就不讓住了，很多人剛出來社會的時候，錢很少的，這個時候可以租公租房的，這種房子是歸政府所有的，我們必須知道申請公租房要注意哪些問題，下面看看公租房滿5年就不讓住了。

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公租房滿5年，不一定就不能住了。公共租賃住房租賃期限一般不超過五年，但是，租賃期限屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

根據《公共租賃住房管理辦法》第十八條規定，公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第三十條規定，租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審覈。經審覈符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。

租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟。

法律依據

《公共租賃住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第三十條租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審覈。經審覈符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人

租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

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1、公租房不能一直租住下去。因爲公租房遠低於商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較爲嚴格。

公租房以5年爲爲一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價＋銀行利購買購自住。

2、購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣

採購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價爲原銷售報價＋同期銀行活期存款利息，不會跟着房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

3、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。

申請公租房要注意哪些問題？

1、戶籍問題，在北京、上海等大學畢業生、外來務工人員數量衆多的`城市，多數新就業人員並非本地戶籍人口。然而，受保障能力和管理水平所限

多數城市的公共租賃房仍然只保障本地戶籍人口。能否突破戶籍這道“門檻”，是公共租賃房能否實現“全兼容”的一個難題。由於目前公共租賃房資源不夠，無論是低收入家庭還是新就業人員，保障的門檻還是比較高，房源佈局也存在不合理的問題。

2、居住面積，國務院總理溫家寶2011年9月19日主持召開國務院常務會議時，研究部署了進一步做好保障性安居工程建設和管理的工作。會議要求

繼續大力推進保障性安居工程特別是公租房建設，加快實現住有所居的目標。公租房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，以小戶型爲主，單套建築面積以40平方米爲主，只能適應人口較少的家庭居住。

3、租金標準，公共租賃房目的是讓中低收入的住房困難家庭解決住房問題。但一些地區並沒有因此解決住房問題。湖北省武漢市洪山區的武漢首批試點公租房2012年3月5日開始入住，這批公租房共有899套

但經審覈獲得資格的317戶中卻有1／3放棄了資格，目前（截止到2012年3月23日）實際入住的僅有210戶。而調查顯示房租偏高仍是住戶面臨的主要問題。一些住戶反映800元的房租和100元的交通費用仍然讓他們無力承擔。

其實並不是不讓住了，它只是以5年爲期限的，等到了5年後在做另外的打算，同時知道了一些申請公租房要注意哪些問題之後，大家在申請的時候就要把這些問題注意到了，以免後期出現不必要的麻煩。

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一、公租房滿5年就不讓住了是否有規定?

1、公租賃期限最長爲5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位複覈，符合條件的續簽租賃合同。

3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期

過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行爲記入信用檔案。

二、公租房的承租權可以繼承嗎？

公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作爲承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。

公房承租人死亡，按下列規定確定承租人：

(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租;

(二)不能按第一條協商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等);

3、原承租人的父母;

4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。

(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租;

(四)不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人的子女(按他處居住情況);

3、原承租人的父母;

4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。

注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關係時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結婚、出生不受前述條件限制)。

其實按照我國的相關政策，公租房滿5年就不讓住了也不是絕對性的。因爲在我國想要申請公租房的話，是必須滿足一定的條件纔可以的，雖然一般情況下，公租房住滿五年以後，合同期滿就應該退出公租房。但是如果符合國家規定的話，也可以繼續續簽租賃合同的，不過需要承租人提前三個月向國家有關部門提交續租申請。