loft住久了壓抑
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loft住久了壓抑,Loft公寓對於人們而言,是不錯的一種戶型,LOFT公寓,因爲比較便宜,不會造成太大的經濟壓力,所以很多人選擇。下面是loft住久了壓抑。
1、因爲loft戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在3.6-5.2米左右,這樣狹窄的空間是不適合久住的,因爲會讓人產生壓抑感。而且,loft的產權只有40年,居住環境很一般,還很難落戶。一般loft的結構都是鋼結構,隔音效果差,非常不適合多人共同居住。loft的面積小,空間有限,設計規劃都要做到極致,所以衛浴間一般只有一個而且設立在二樓,非常不方便。
2、因爲loft居住環境差,loft沒有和普通住宅一樣的小區配套設施,更無綠化,而且對外開放,私密性和安全性差。再加上一般處於繁華地段,聲音嘈雜,非常影響居住者的心情。loft的物業費相對較高,水電價格高於普通住宅水電價格,而且還可能不通天然氣,如果想要做飯,就需要大量用電,增加了居住成本。
loft爲什麼不建議買?
因爲loft的第一個缺點就是水電費高。因爲loft不屬於普通住宅,屬於商業住宅,所以說它的水電費也是按商業價格算。商業價格的水電費比普通住宅的水電費單價高了整整一倍。
這個價格真的不是年輕人能接受的。loft第二個缺點就是壓抑。Loft雖然和複式房子一樣都擁有上下兩層,但是它的層高遠遠沒有複式那麼高。正常人住在這樣一個低矮的房子都會覺得壓抑,長此以往還可能導致抑鬱。因此,還是建議不要買loft。
loft公寓爲什麼只有40年產權?
因爲loft公寓產權爲商業、旅遊、娛樂用地,這類房屋住戶的水電費將按照商業的標準,比普通居民用電用水價格要高。由於目前市面上所售賣的LOFT大多爲小戶型,其通常採取單面採光。
這會在一定程度上影響整個住宅的通透性,在後期的裝修設計方面也會受到很多制約。LOFT戶型在產權上大多屬於商業性質,其產權年限一般爲40年,與一般住宅的70年產權存在一定差別。購房者在購買時需要明確這一點,謹慎購買。
4.5米層高的loft壓抑嗎
4.5米層高有點壓抑。多數主打居住的loft公寓,總層高只有4.5米左右——loft之所以讓我們覺得便宜,是因爲我們在購買時是按照一層樓的面積付款的。
入住後卻可以隔成兩層,相當於買一層贈一層。不過需要注意的是,4.5米的層高,減去中間隔板的厚度,剩下的高度再分爲兩個部分,就會變得非常恐怖。多數loft公寓的一樓會稍微高一點,一般在2.3米左右;二樓的'高度比較統一,都在2米左右。
你能想象到站在2米層高的房間裏是什麼感受嗎?我的身高將近1.9米,如果早晨起來趕上頭髮蓬亂,頭髮絲都能撞到房頂。更可笑的是裝在二樓的掛機空調——空調的底部距離地面最多不過1.6米,吹掛機空調,感覺就跟吹櫃機一樣。
loft居住方式
1、LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對其分割,從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚的舊式廠房裏,一股新的氣息正在涌動,這就是LOFT生活。
2、工作和居住不必分離,可以發生在同一個大空間中,廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。
Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的複式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業主自行決定所有風格和格局。
3、“細節方面,各地的loft建築大量運用玻璃和鋼質框架外挑結構,導致內外景觀的互相滲透,這除了務實的採光設計,更包含對周邊的相類環境的認同態度,也標誌着生活在其間人的生活狀態本身的非私祕色彩。
4.5米層高的loft壓抑嗎?4.5米的高度相對來說是比較高,居住的話多多少少會感到壓抑,長期居住的話會影響家裏人的心情,所以在選擇loft這種類型房子的時候,一定要選擇高一點,不然以後後悔也來不及了。loft居住方式是什麼?這種房子的居住方式和普通的商品房是有一定的區別,大家還是需要事先了解清楚比較好。
一、什麼是loft?
LOFT指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內牆隔斷的高挑開敞空間”。Loft的定義要素主要包括高大而開敞的空間,上下雙層的複式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑,流動性,戶型內無障礙,透明性,減少私密程度,開放性,戶型間全方位組合,藝術性,通常是業主自行決定所有風格和格局。
二、爲什麼loft不能久住?
據瞭解,多數覺得loft不能久住,是受其房屋的缺點的影響,具體如下:
1、僅40年產權,升值空間低
住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期,非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期依照法律規定辦理。換句話說,40年產權商業性質的LOFT公寓年限到期需要補交土地出讓金,至於怎樣交、交多少,還是個未知數。此外相對於住宅來說,LOFT公寓的升值空間較低。
2、生活費用支出高
商住兩用的Loft公寓,水、電等費用都是按照商業標準來計費的,物業費也會相對較高,提高了日常生活成本。部分loft公寓還不能安裝煤氣,生活也會比較的不便。
3、不能落戶
商業公寓一般是不能落戶,也不能享受該區學位房,那麼想要買房落戶,或者入學的人,將不能達成其想法。
4、公攤面積大
複式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%,但是一般複式的公攤在26%左右,甚至高達30%。公攤面積增大,得房率就相應地減少了。
5、首付比例高,且不可公積金貸款
LOFT的首付比例最低爲50%,貸款最高年限爲10年,而且不能使用公積金貸款,只能純商業貸款。
6、居住環境舒適度較差
大部分Loft都作商用,人員來往雜,私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的範圍;公寓裏的樓梯一般較陡和窄,不太適宜老人、小孩居住,Loft公寓的高度就4.8米到5.2米,還得分割設計成兩層,上下兩層的高度都比較低,可能出現在上層直不起腰的情況,對高個子尤其不友好。
7、無法用公積金貸款
loft公寓基本都是40年或者50年產權的,土地性質屬於商業用地,所以如果要貸款購房的話,是不能選擇公積金貸款的,而且貸款年限最多隻能是10年,其貸款利率也是按照商業貸款執行。
8、沒有陽臺
大部分公寓都沒有陽臺,不過不少開發商都會贈送一個小的飄窗,如果晾衣服想要日光曬的話就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒有用洗衣機甩幹就掛在飄窗,會導致屋內溼氣較重。
三、loft公寓有哪些優點?
1、總價比較低
Loft的價格比較實惠,雖然均價還是那個比同地段同定位的平層住宅要高出百分之二三十,但是loft的戶型在銷售的時候只算一層的面積,所以面積的使用率會十分高,可以當做兩層來使用。按面積折算下來每平米的價格實際還要低一些。
2、滿足個性化需求
loft的另一個優點就是十分的靈活,完全可以自由發揮改造成自己想要的樣子,不會被戶型的結構限制,這也是年輕人最喜愛的一點。
3、地段比較好
商用LOFT公寓一般建在市中心繁華地段,所以一般有地理位置優越、交通方便、周邊配套高的優點。LOFT公寓屬於商業性質,還具有不限購的優點。
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