中原地產官方迴應中介吃差價一事

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中原地產官方迴應中介吃差價一事，2021年1月，夏女士按4150萬的價格成交了這套房，並支付33.2萬元的中介佣金，辦理了相關手續。中原地產官方迴應中介吃差價一事。

中原地產官方迴應中介吃差價一事1

據@深圳中原地產官方微博，中原地產代理（深圳）有限公司發佈聲明稱，10月10日，南方都市報報道了“深圳市民質疑四千多萬元購房被中介吃差價250萬”的有關內容，其中提及中原地涉及吃差價問題。中原方面稱，在調查後瞭解到，賣方爲賣房同時也與“深圳市深安房地產代理有限公司”簽署了《房產銷售策劃服務合同》，深安地產收取其250萬元服務費用。深安地產公司本身與中原無任何關係，也從未和中原有任何業務往來。

聲明全文如下：

10月10日，南方都市報報道了“深圳市民質疑四千多萬元購房被中介吃差價250萬”的有關內容，其中提及我司涉及吃差價問題。

我司高度重視，並對此事進行了調查覈實，調查結果情況如下：

1、賣方（原業主）於2020年9月13日與中原簽署《二手房委託合同》，委託放盤價爲4300萬元。

2、買方、賣方、中原三方於2021年1月23日簽署《二手房買賣及居間服務合同》，合同中約定此物業最終轉讓價格爲4150萬元。

3、本次交易買方爲一次性付款，交易總金額4150萬元由賣方直接收取。

4、此次物業交易中，依據和買方所籤的《佣金承諾書》，中原向買方收取佣金33.2萬元，賣方未支付任何佣金。

5、中原作爲本次交易的中介機構，盡職完成了此次交易，幫助賣方按照合同約定成交價收到了賣房款4150萬元，幫助買方完成了房產過戶手續並順利收房。完成交易後，中原收取中介服務費33.2萬元。

6、後續買方投訴吃差價問題，中原盡能力調查瞭解到：賣方爲賣房同時也與“深圳市深安房地產代理有限公司”簽署了《房產銷售策劃服務合同》，深安地產收取其250萬元服務費用。深安地產法人爲“左青”，工商註冊經營範圍是房地產經紀與房地產營銷策劃。但深安地產公司本身與中原無任何關係，也從未和中原有任何業務往來。

中原地產官方迴應中介吃差價一事2

”深圳灣一號的一套房產，房東本來掛牌價3800萬，中介協商到的價格是4150萬，最終業主實收了3900萬，250萬疑似落入了深圳中原地產中介之手。。。“ 如果不是近日深圳某市民對媒體的親身投訴，估計多數人不會相信當下的深圳還真有如此“人傻，錢多，速來”的奇葩之事。

先看看買房人夏女士（化名）對媒體敘述的大致經過：

去年12月上旬，深圳的夏女士（化名）聯繫了深圳中原地產工作人員，告知其有購房意願，預算在6000萬以內。隨後，中原中介帶她看了一套深圳灣的房子，告知夏女士價格是5000萬。經多次協調後，中介幫她爭取到了4150萬元的成交價格， 2021年1月，夏女士按4150萬的價格成交了這套房，並支付33.2萬元的中介佣金，辦理了相關手續。

在夏女士今年搬家後，有鄰居告訴她購房價格偏高。夏女士這才發現：這套房當時中原地產在網頁上的報價是4500萬元，隨後經夏女士詢問前業主，被告知“此房掛的是3800萬，但最終實際收了3900萬，有250萬元的費用由中介收取。” 夏女士開始質疑中介暗地裏吃了差價。夏女士懷疑：當時中介做了局，阻撓買賣兩方見面，帶她去見所謂的`業主朋友，然後兩邊拼合同，掩蓋真實房價，牟取差價。

媒體介入後，中原地產代理(深圳)有限公司的工作人員則迴應稱：除合法佣金以外並未收取夏女士任何費用，而價格會根據市場情況等因素進行浮動，中介人員只提供溝通、協調等作用，被要求退還佣金的訴求並不成立。

而蹊蹺的是，當時服務夏女士的中介目前已從深圳中原地產離職了。

同時據網絡爆料，此次深圳中原“吃差價事件” 還被爆出更多驚人內幕：一家據傳爲“中原員工開的” 深圳深安房地產代理公司浮出水面，“專門用來吃差價，在附近幾個小區已成潛規則 ”。

公開資料顯示：深圳中原地產成立於1997年，率屬於香港中原集團，是深圳最具規模的大型專業地產代理公司，素有“皇牌代理信心標記”的美譽。更早的資料顯示：中原集團於1978年由施永青和其中學同學王文彥共同創立，專職從事一、二手買賣及租賃服務，是香港及內地最大的地產代理行之一，兩地員工人數超過13000名。

值得注意的是，中原地產此前已經多次陷入”回扣門“風波。

早在2006年10月，香港中原集團就由於涉嫌收受回佣案被香港廉政公署調查。當時有超過10名中原地產公司高層的人士被帶走接受調查，其中還包括時任中原地產集團主席的施永青本人。在這次調查中，中原地產前工商鋪部“四大天王”之一的董事總經理陳雁樓等多人被捕起訴。