牆面開裂房子會倒嗎
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不一定會倒塌。
牆面開裂房子會不會倒塌主要看是什麼情況,牆面開裂也會分很多種情況,如果小白肯定是第一時間聯繫裝修公司是怎麼回事,如果還沒裝修就看到牆面開裂,那肯定是需要找物業進行解決的。
有裂縫的房子會不會倒塌,完全取決於裂縫的位置等,需要詳細分析:
1、如果門之間的牆體有裂縫,無論是室內還是室外,而且位置一致,那就是基礎沉降,注意觀察分析,如果基礎沉降已經穩定,沒有這種裂縫的危險。
2、如果是結構性裂縫。這種情況是由地基沉降引起的。如果沒有有效的處理來防止地基繼續下沉,就會存在很大的隱患。
3、如果牆體和頂面開裂,這種情況是砂灰層與牆體結合不良造成的,只會造成牆體砂灰層空洞,不會影響主體結構或引起房屋塌陷,但需敲掉砂灰層,重新抹灰。
牆面開裂可以找物業嗎
1、如果牆面表面裝飾層已經開裂,而且可以看到牆內的混凝土層也開裂了,那麼就屬於牆面開裂,而牆面開裂一般屬於建築結構的問題,以及建築結構的`問題一般都是開發商的責任,開發商負責維護。
2、物業管理公司只是住宅樓建成後由開發商接管的管理公司,與樓宇結構和質量無關。如果建築物外牆出現裂縫,是由於房屋結構沉降造成的,一般可以請物業公司幫忙安排維修。
3、如果建築物的保修期已過,物業管理公司一般會統籌安排。他們不僅會申請使用樓宇維修基金,還會邀請專業維修人員對牆體裂縫進行修補。如果建築物還在保修期內,物業公司會要求開發商幫助維修。
牆面開裂正常嗎
牆上的裂縫是正常的。剛裝修完的牆體出現裂縫,一般是牆體質量不好或施工不當造成的。用細砂紙打磨掉裂縫,選擇同色的牆面漆,重新刷一遍。
其次,通風不當也會導致牆壁出現小裂縫。因此,裝修後應先關窗,待牆體乾燥後再開窗,以免造成牆體受潮,造成牆體裂縫。
牆面開裂的類型
(1)混凝土裂縫發生的開裂。這類開裂一般出現在新房子,新樓盤新裝修好,構造還不太平穩。依據原有地面吸引力,路基會有當然下移情況,牆面每個區域混凝土混泥土密度不一樣,所導致的下移相對高度略有不同,從而發生的開裂尺寸都是各有不同。
(2)牆面相接處開裂。一般是指不一樣牆面的交匯處存在的開裂,在工程的過程當中,因爲混凝土混泥土搭配佔比不一樣,牆面中間都是有所差異的。這類開裂都很細,並且發生的不止是一道,很有可能會是大規模開裂。
牆面開裂發生緣故
(1)正常狀態造成。牆面發生開裂的原因很多,其中一種是由於房子定居時間太長,牆面現已返潮,當週邊溫度升高時,牆面的水分便會被揮發幹,牆面會因此處在乾躁情況,長久以往,牆面就容易出現開裂狀況,也是我們日常生活中常見的牆面開裂緣故。
(2)工程施工原因造成。在調節混凝土、混凝土及其水的比重時,假如水泥擺放太多,那樣牆面就很容易開裂。次之,在牆面刷膩子的過程當中,假如最底層膩子還沒有幹,又刷過了一個新的一層,也會造成牆面開裂。最終,整塊牆膩子要塗抹勻稱,在膩子塗抹厚度不均勻的情形下會有開裂。
(3)原材料原因造成。目前,市場中僞劣膩子粉五花八門,這類膩子和水稀釋液後,表面上看和正常膩子並沒有差別,但是現實塗抹以後,就很容易發生脫粉、牆面開裂的情況。提議衆多消費者在選購資料時,還是得貨比三家,選擇一家廠家生產膩子和建築塗料。
牆面開裂解決方案
(1)重調水泥砂漿修補。假如牆面出現大規模開裂,並伴隨牆面空鼓的情況出現,那樣的居民能夠找專業的工程施工老師傅,砸掉以前的牆面抹灰,隨後調水泥和膩子比例,再次塗抹牆面。由於修補老師傅不太清楚以前的原材料配製,因此此方法並不能完全確保牆面修補好。
(2)貼無紡布材料修補。在開裂牆面表面貼上一層無防布或者耐鹼網格布,然後用建築塗料開展塗刷。這類修補方法是比較常見的,也是最佳的,一般牆面發生的'縫隙很細鐘頭,能夠這樣操作,修補實際效果佳,難度係數小。
(3)選購彈力膩子修補。這也是目前市面上新出來的一種膩子粉原材料,其核心的目的就是爲了修補開裂。這類膩子粉原材料具備彈力,可伸縮,在刷以前,事前將以前的牆面弄乾淨,隨後正常的塗抹就可以。當然這種修補方法較爲適合縫隙比較小的牆面,一般縫隙大一點的牆面更適合第一種和第二種方式。
牆面開裂修補常見問題
在修補牆面開裂時,最先還是建議大家找專業修理師傅去完成,自己沒工作經驗,獨自一人進行有可能會致使牆面更大面積開裂。或者尋找以前施工老師傅,她們更爲清晰牆面原材料的配製,能調成與以往同樣比例膩子粉和建築塗料。假如佔比存有偏差,那麼就算那時候牆面可以修不好,短期看沒有什麼問題,但是時間久了,依然會發生開裂狀況。
一、牆膩子開裂的原因是什麼?
1、第二次膩子施工在第一次膩子完全乾施工開始,溫度變化後會引起熱脹冷縮,膩子層自然會出現裂縫。
2、如果毛坯牆的基礎做得不好,也會造成膩子層的裂縫,牆體整體結構會變形,也會造成裂縫。而且這種裂縫屬於結構裂縫,比較嚴重。
3、膩子粉質量差也會導致牆體裂縫,膩子與水的比例不對也會造成裂縫。此外,刮膩子層後,如果沒有很好的保護,膩子層很容易開裂。
二、如何處理牆面膩子開裂?
1、膩子能使牆面更平整,塗乳膠漆更方便,節省大量塗料,塗裝效果優於水泥牆面。
2、膩子層開裂後,牆上的油漆也會出現裂縫,所以刮膩子時要特別注意。膩子層開裂後,用尖端工具將裂縫擴大。您可以使用螺絲刀等工具,然後在間隙中插入一些石膏,打磨平整,然後粘貼一塊尺寸合適的網格布,刷上新的膩子。
3、等待新的膩子層完全乾燥,您可以進行下一道工序,粘貼壁紙或刷新乳膠漆。這裏需要注意的是,不要在一個地方來回刷膩子太多次,這很容易脫落和剝落。
三、防止牆面膩子開裂的方法
1、注意膩子與水的`比例。塗第一層膩子時,注意找平。通常,塗膩子時,需要塗三層,但每層完全乾燥後,才能塗下一層。
2、膩子在塗刷好後,一定不用使用風扇來將其吹感,室外如果有風,就需要將門窗全部關閉。如果用風扇將膩子層吹乾,這樣做雖然能夠讓膩子快速的幹固,但是膩子層裏面的水分就會完全被封閉住,這樣時間久了,在遇到過熱的情況下,牆面就會出現開裂的情況,所以這點一定要注意,一定要等待膩子層自然幹固。
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